Bei dieser Immobilie steht der Wohnkomfort durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im optimalen Einklang mit weitreichenden Grünanlagen. Über ca. 350,00 m² Wohnfläche erstrecken sich 17 Räume, die auf das im Jahr 1912 erbaute Vorderhaus und den nachträglich erbauten Anbau verteilt sind. Das Obergeschoss des Anbaus wurde seiner Zeit als Pension genutzt und verfügt über vier Pensionszimmer mit eigenem Duschbad sowie einen weiteren Raum mit separaten Duschbad und WC. Von hier gelangt man in den Saunabereich, der im wohlverdienten Feierabend zur Erholung einlädt. Das offene Holzgebälk im Gemeinschaftsbereich spiegelt den typisch mecklenburgischen Landhausstil wieder. Die Küche im Erdgeschoss des Anbaus ist mit einer zweiten Einbauküche ausgestattet, die für die Pensionsgäste genutzt wurde. Ein Hobbyraum mit Infrarotkabine, Thekenanschlüssen und 2 unausgebauten WC-Bereichen bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Vorderhaus bietet das Erdgeschoss 3 großzügig geschnittene Räume, die Freiraum für eine kreative Gestaltung ermöglichen. Hier erwartet Sie ein umfangreich modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, Wanne und seitlichen Lichtspots. In dem teilunterkellerten Bereich steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung. Das Obergeschoss dient aktuell als abgegrenzter Wohn- und Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit eigenem WC und Ankleidebereich und einem Kinderzimmer mit anliegenden Duschbad. Im Wohnzimmerbereich sorgt der Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Grundstück mit Erholungsfaktor! So lassen sich beim Gärtnern im Gemüsebeet oder beim Sonnen in den Hollywoodschaukeln optimal die Wochnenden verbringen. Ein Highlight ist der Teich mit kleinem Terrassenbereich, der besonders im Sommer zum Verweilen einlädt. Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen umfangreichen Baumbestand mit Apfel- Birnen-, Pflaumen- und Kirschbäumen. Ein Doppelcarport sowie ein großer Schuppen mit anliegendem Unterstand bieten ausreichen Park- und Unterstellmöglichkeiten. Die Immobilie ist beidseitig befahrbar, wodurch auch eine Grundstücksteilung/ Teilverkauf möglich wäre.

Das Objekt befindet sich in dem ländlich gelegenen Ort Tramm, im Herzen des Landschaftsschutzgebietes Lewitz. Die Landeshauptstadt Schwerin liegt ca. 25 km entfernt in nordwestlicher Richtung und ist in weniger als 30 Minuten über die Bundesstraße B321 zu erreichen. Die nächstgroße Stadt in der Umgebung ist die 6 Fahrminuten entfernte Kleinstadt Crivitz, in der sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einige Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs befinden. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten beispielsweise der idyllisch gelegene Stettiner See, der Forsthof Bahlenhüschen oder das Naturschutzgebiet Klinker Plage.

- 17 Räume - 8 Bäder - Kamin - Einbauküche - Hobbyraum - Infrarotkabine - Saune - Werkstatt - Teich mit angrenzender Terrasse - 2 Carports und weitere Stellplätze - Beidseitig befahrbar - Grundstückstrennung/ Teilverkauf nach Vereinbarung möglich

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die vorgenannten Angebotsangaben sich auf uns übermittelte Informationen beziehen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit von Kämmerer Immobilien keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sofern durch unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommt ist die obengenannte Maklergebühr verdient und fällig.